Автоматичне BIM-кошторисування за формулами класів

Що таке формула розрахунку в BEEMESTA

Формула — це структурований опис ресурсів, потрібних для одиниці будівельного елемента. Кількість кожного ресурсу задається виразом із параметрів елемента — площі, об’єму, довжини, периметра, — а ціна береться з прайс-листа, а не вписується вручну. Змінилася модель або оновився прайс — кошторис перераховується сам. У каталозі понад 650 розрахункових формул для типових будівельних робіт.

• Продукти — конструктивні елементи; можуть мати власну «Формулу монтажу»
• Матеріали — цегла, бетон, арматура
• Роботи — мурування, бетонування
• Техніка — кран, бетононасос

Як класи BIM-елементів пов’язані з формулами і стадіями проєктування

Елементи моделі класифікуються за ієрархічним будівельним класифікатором: стіні, перекриттю, вікну чи трубі призначається клас. Звіт підставляє формули автоматично лише до прокласифікованих елементів, тому спершу класифікація, потім звіт. Якщо один елемент виконано інакше, ніж решту класу, у колонці «Додаткова формула» йому можна задати окрему формулу без нового класу.

Формули класу задаються для стадій проєктування: «Концепція», «Ескізний проєкт», «Проєкт», «Робоча документація». Стадія версії визначає обов’язкові класи, і звіт попередить, якщо їх бракує.

Готова база BEEMESTA: класифікації, формули, статті бюджету

Класифікатор і формули не потрібно створювати з нуля. BEEMESTA постачає BIM- і ресурсні класифікації, «Каталог формул», системні статті бюджету та супутні витрати. Компанія додає потрібну класифікацію і одразу рахує за нею, а матриця «Покриття формулами» показує, для яких класів і стадій формул ще немає.

У «Довідниках» поруч є готові налаштування BEEMESTA і власні налаштування компанії. Коли формула має відрізнятися, її копіюють до себе і змінюють під власну технологію: копія існує поруч з оригіналом і не перезаписує його. Тому базовий довідник оновлюється централізовано, а налаштування компанії залишаються її власними.

Супутні витрати: гроші, яких немає в моделі

Супутні витрати — це те, що точно є в бюджеті, але не має геометрії: логістика, механізація, накладні витрати, прибуток, авторський нагляд. Вони рахуються за власними формулами — від суми чи показника, а не від конкретної стіни. Підсумок кошторису складається з вартості змодельованих елементів, незмодельованих елементів і супутніх витрат.

Системні супутні витрати BEEMESTA можна відкрити на редагування — вони збережуться як власна копія компанії, а оригінал лишиться незмінним. У звіті для них є окрема вкладка «Супутні витрати», звідки формулу витрати можна відкрити без переходу в довідники.

Що таке Структура бюджету

Структура бюджету — це довідник статей витрат, згрупованих у розділи, за якими розкладається кошторис. BEEMESTA дає спільний перелік системних статей, а компанія додає власні. Кожна формула класу і кожна формула супутніх витрат прив’язується до статті, тож розкладка відбувається автоматично.

У звіті вкладка «Структура Бюджету» показує підсумки по кожній статті й розділу з перемиканням валюти і вартістю на м². Ту саму розкладку видно у 3D-переглядачі, а в Excel вона вивантажується окремим аркушем з деталізацією до ресурсів. Структуру обирають під час створення звіту: додати її пізніше не можна.

Звіти, експорт в Excel і порівняння — замість ручного кошторису в Excel

Звіт показує один кошторис у кількох розрізах: «Класи моделі», «Продукти», «Матеріали», «Роботи», «Техніка», «Супутні витрати» і «Структура Бюджету». «Конструктор експорту» збирає Excel з потрібними колонками: групування за класами, супутніми витратами чи тегами, аркуш структури бюджету і порівняння з фіксаціями. «Зведений бюджет» об’єднує кілька версій проєкту в один бюджет.

В Excel кошторисник рахує обсяги вручну за кресленнями, а ціни збирає дзвінками й копіюванням прайсів. У BEEMESTA обсяги беруться з моделі, ціни — з прайс-листів постачальників, і після класифікації кошторис формується за хвилини.